加拿大房屋销售较4月反弹57％，但与2019年相比仍大幅下降

大家好，今天和大家分享一篇刚刚公布的房地产新闻。

（文章靠后有针对Halifax的数据分析哦）

英文原链接我会放到右下角阅读原文里，大家喜欢看英文的可以点击。

以下是翻译内容，非专业翻译人士，如有出入和误差，还望读者谅解。

翻译如下：

在经历了4月份有记录以来的最大跌幅之后，5月份加拿大房屋销售反弹了56.9％，而新上市房屋数量激增了69％。

尽管活动的复苏表明4月可能是COVID-19引发的房屋下跌的底部，但要恢复到COVID之前的水平还有很长的路要走。

与2019年5月相比，房屋销售仍下降39.8％。同时，全国销售对新上市商品的比例从4月份的63.3％进一步降至58.8％，尽管仍高于去年同期的57.4％。

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示：“ 5月份的房屋数量肯定是一个好坏参半的结果-销售和新房源数量均逐月上升，但与一年前相比仍然下降。” “大局上看，事情正在朝着正确的方向发展，但是还有很长的路要走。”

库存的另一个重要指标，即库存月份数也从4月份的高点下降，从9.2个月降至5.6个月。这表示以当前的销售活动率清算当前的国家住房库存所需的时间。

RBC写道：“鉴于早前的暴跌（4月跌至36年来的最低点），上个月房屋转售量的增长并不令人惊讶，这与自3月中旬以来实施的前所未有的封锁和社交距离令有关。”经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）。“然而，全国各地引人注目的月度收益夸大了反弹。在大多数主要市场，活动仍比去年同期低40％至50％以上。5月的增加仅占温哥华和多伦多3月和4月降幅的五分之一……”

上图不是价格图，是上市房产的数量图。

全国房屋价格小幅下降

与四月份相比，全国平均房价也有所上升，从488,000美元上涨至494,000美元。不包括价格更高，更具竞争力的大多伦多和温哥华市场，全国平均房价为401,000加元，比去年同期增长1％。

总体而言，全国房屋价格与2019年5月相比下降了1.2％。CREA指出，自大流行开始以来，卑诗省价格有所下降，而艾伯塔省的价格下降趋势已经加速。同时，在大草原地区，由于这些经济体较早重新开放，其销售增长更快，现在价格趋于稳定。

以下是加拿大的一些主要市场，以及与一年前相比它们的MLS基准价格如何保持稳定：

• Greater Toronto Area (+9.4%)
• Greater Vancouver (+2.9%)
• Montreal (+11%)
• Calgary (-2.3%)
• Edmonton (-2.4%)
• Winnipeg (+1.4%)
• Ottawa (+15.7%)
• Regina (-1.8%)
• Halifax (+9.3%)

Hogue补充说：“我们认为，未来几个月大多数市场将出现价格下行压力。” “在全国范围内，我们预计基准价格到2021年中期将下降7％，尽管相信房地产价格暴跌的可能性不大。”

小编特意去CREA官网搜到了这个数据，如下图。大家如果感兴趣其他地方，也可以搜一下看看。我们Halifax表现还是不俗哒！

链接：https://www.crea.ca/housing-market-stats/national-price-map/